Самостоятельный ремонт фундамента дачного дома

Ремонт старого деревянного домаТенденция приобретать для отдыха семьи дачный дом за городом продолжает набирать обороты. Покупатели не сильно обращают внимание на состояние самого строения или его элементов. Главное чтобы домик имелся, и было бы куда приехать отдохнуть. А когда строение уже в собственности, тогда и начинают замечать погрешности фундамента или других частей деревянного дома.

Конечно, не всегда состояние деревянного дома или его фундамента требует срочного ремонта. Но небольшая реконструкция отдельных элементов основания дома будет необходима. А со временем проведение ремонтных работ разного типа своими руками станет неотъемлемой частью проживания на даче.

Виды ремонтов фундамента дачного дома

В зависимости от степени повреждения основания, можно условно подразделить ремонт на несколько вариантов:

  • легкие косметические работы – замена внешнего вида цоколя без особых затрат;
  • средний пространственный ремонт – операции по восстановлению самых поврежденных частей основания без подъема строения;
  • капитальные действия – реконструкция основания дома с заменой нескольких элементов;
  • комплексные ремонтные работы – все строительные операции, которые требуются фундаменту данного деревянного дома.

Визуально можно определить, к какой категории будет относиться надвигающийся ремонт частного дома. Главное – быть внимательным и вовремя замечать изменения в постройке.

Как определить вид ремонта

Маяк на трещине в стене Часто при покупке состояние приобретаемого частного дома довольно некрасивое. Но это не значит, что строение совсем обветшало и требует капитальных ремонтов.

Вполне возможно, что внешний вид гораздо хуже реального положения вещей и реконструкционные работы можно будет выполнить своими руками без особых затрат и привлечения специалистов.

Чтобы проверить действительное состояние жилища и скорость его разрушения, стоит зайти в подвал и посмотреть, не залит ли он талой водой.

Особое внимание следует обратить на перекосы оконных рам или дверных проемов. Это очень часто говорит о проседании фундамента частного строения или о наклоне одной из стен в сторону.

Трещины на основании и цокольном этаже часто свидетельствуют о простой замене отделочного слоя. Но иногда обилие трещин говорит и о разрушении фундамента деревянного строения. Удостовериться, какой из видов ремонта требуется в таком случае, можно самым простым способом.

На трещины накладываются маячки из бумажных полос или небольшого слоя гипса. На маяках проставляется дата, чтобы потом иметь представление о времени разрушения.

Оставшиеся без изменения маяки расскажут о том, что даче требуется косметический ремонт основания. А вот появление трещин на гипсе или разорванная бумага сигнализируют о наличии серьезных проблем у фундамента частного дома.

Небольшой ремонт фундамента

Старый фундаментСамый недорогой и быстрый ремонт дачного фундамента – косметический, когда требуется обновить только внешнюю отделку. Работы делаются своими руками. Средств затрачивается совсем немного.

Схема работ довольно простая:

  1. Очистка внешней стороны основания от старой штукатурки или другого отделочного материала.
  2. Пропитка цоколя грунтовками для защиты от грибковых и прочих проявлений.
  3. Установка металлической сетки на внешнюю стену цокольного этажа.
  4. Покрытие подготовленной внешней стены основания раствором, штукатуркой или вентиляционными материалами.

По окончании работ любое основание дачного строения приобретает отличный вид и добавочную прочность.

Капитальный ремонт основания дачных домов

При серьезных разрушениях фундаментов домов требуется проводить капитальные ремонты, с частичной заменой некоторых элементов основания.

Здесь проводить работы своими руками довольно проблематично, но можно. Конечно, в помощь потребуется несколько человек, но их можно привлечь из числа родственников.

Часто капитальный ремонт фундамента представляет собой его укрепление, и дальнейшую защиту от разрушения. Имеется несколько способов выполнить эти работы.

Первый вариант делают в таком порядке:

  • в местах, где состояние основания не сильно приближено к аварийному, стоит прокопать ямы под наклоном 35 градусов до самого дна основы;
  • в подготовленные ямы укладываются трубы из асбеста или металла, внутренним диаметром не меньше 20 см;
  • залить по трубам свежий раствор, постепенно наполняя грунт бетоном;
  • дать высохнуть раствору и подсыпать гравийно-песчаную смесь вместе с почвой.

Но стоит помнить, что сильно разрушенные части фундамента могут не выдержать колебания грунта при земляных работах и просто разрушиться.

Еще один из способов укрепления основания при капитальном ремонте:

  1. С каждого угла строения очистить основание от грунта в виде дополнительной широкой ямы.
  2. Выложить подушкой, гидроизоляцией, армировать, установить опалубку.
  3. Залить полученную яму со старым основанием бетонным раствором.

Этот способ больше подходит для столбчатого фундамента, и часто применяется для укрепления основ деревянных домов.

Когда стоит делать реконструкцию самостоятельно

Подъём здания с домкратамиДачные строения, как правило, требуют выполнения одного из двух типов оснований: ленточного или столбчатого. Поэтому реконструкцию каждого из этих видов можно делать своим руками.

Конечно, если строение в несколько этажей или его вес достаточно высокий, то самостоятельные работы будут продолжительными и не всегда окончатся должным эффектом. В этих случаях лучше обращаться к специалистам, у которых и знаний больше, и техника под рукой.

А вот для небольших деревянных домов реконструкцию вполне можно провести самостоятельно.

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Ленточные основания представляют собой одну непрерывную полосу из бетона определенной ширины и глубины. Поэтому первым делом стоит очистить одну из сторон основания от грунта и прочего сора, не задевая подушку.

Нанесение грунтовки и других защитных материалов обязательно. А дальше стоит ввинтить анкера для последующего крепления арматуры и железной сетки.

Устанавливается опалубка по возможности всегда. Ведь она не дает раствору растекаться по большой территории, формируя вид основания.

Схема ремонта угловТеперь можно заливать бетон в полости между старым основанием и опалубкой.

Такие же работы проводятся со всех остальных сторон. Но стоит отметить, что начинать реконструкцию нужно с тех участков, которые самые прочные. Так, в конце работ образуется прочная П- образная основа, которая выдержит нагрузку при работах на самых слабых местах.

Стоит помнить, что расстояние между анкерами по горизонтали не должно превышать 115 см. А по вертикали ограничений для количества креплений нет.

Ремонт фундамента столбчатого типа

Реконструкция столбчатого фундамента своими руками. При повреждении основания столбчатого вида дому можно помочь одним из нескольких вариантов:

  • укреплением каждого столба отдельно;
  • добавлением дополнительных опор под строение;
  • усилением опор добавочным армированием.

Укрепление столбов проводится таким же способом, как и работы при капитальном ремонте. Усиление опор проводится по той же схеме, что для ленточного типа основания. А вот добавление опорных столбов выполняется при сильном увеличении массы строения. Например, при создании дополнительного этажа или лоджии, идущей по периметру.

Главное правило стоит соблюдать при засыпке обновленных опор – грунт подсыпается слоями и тщательно утрамбовывается.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *